Ihre Browserversion ist veraltet. Wir empfehlen, Ihren Browser auf die neueste Version zu aktualisieren.

Ob Verkauf oder Vermietung von Privat oder Gewerbeobjekt wir sind Ihr verlässlicher Partner. Damit es nicht zu unangenehmen Verzögerungen kommt haben wir für Sie das wichtigste bezüglich einer Aufnahme zusammen gestellt.

Wir als Dienstleister möchten Ihr Objekt so effektiv wie möglich vermarkten, hierzu ist ein aussagekräftiges Expose erforderlich, welches immer von uns erstellt wird. 

Dieses Expose fertigen wir anhand des mit Ihnen vereinbarten Termin zur Objekt Aufnahme. Ein persönlicher Eindruck, sowie die Fakten und von uns gemachte Bilder werden anschließend, binnen 24 Stunden zu einem professionellem Expose zusammen getragen - Ihr Objekt kann beworben werden.

 

Wichtige Daten die wir zur Erstellung des Expose benötigen:

  • Größe (+/- 5qm)
  • Nettomiete (Kaltmiete)
  • Betriebskosten
  • Nebenkosten
  • Art der Heizung (Zentral, Fernwärme, Etage, Gas, Öl)
  • Energieausweis - verpflichtend seit 01.05.2014
  • Grundriss
  • Datum der letzten Renovierung (Jahr ist ausreichend, Art/ Umfang)

Da wir in Ihrem und nicht unserem Interesse arbeiten ist es uns wichtig, Ihnen nur potentielle Interessenten nach Ihrem Wunsch anzubieten.

  • Wie stehen Sie zur Tierhaltung. Möchten Sie lieber keine Tiere oder nur bestimmte? (Zwar sagt der Gesetzgeber, dass Kleintiere wie Katzen, Fische, Hamster, kleine Hunde nicht generell verboten werden können, dennoch ist Ihr Wunsch uns wichtig)
  • Wie stehen Sie zu Kindern, möchten Sie lieber nur Senioren oder Studenten?
  • Haben Sie schon einmal daran gedacht das Objekt als WG zu vermieten?
  • Wünsche bezüglich dem Einkommen? (Rechtlich gesehen, darf niemand benachteiligt werden, jedoch muss der Eigentümer die Sicherheit haben, monatlich den vereinbarten Mietzins zu erhalten, hier wäre ein Bürge eine Option, wir beraten Sie gerne) 

Hinweis

Pawlitschko Immobilien ist ein seriöses und kompetentes Unternehmen, wir arbeiten stets nach aktueller Rechtssprechung, diese sieht auch vor, das ein Immobilienmakler neutral und beratend tätig sein muss. 

Da wir gesetzlich verpflichtet sind, das Expose mit den Angaben des Energieausweis zu vervollständigen, müssten wir insofern uns der Energieausweis nicht vorliegt, im Expose vermerken, dass Sie darauf hingewiesen haben, das wir diese Daten benötigen.

Hinsichtlich der Entscheidung der Interessenten, beraten wir Sie, Ihre Entscheidung ist unabhängig der aktuellen Rechtssprechung von Ihnen als Eigentümer zu vertreten.


 

 Immobilienmakler Freund oder Feind?

Sehr geehrte Eigentümer, der Immobilienmakler ist nie Ihr Feind, Hauptziel eines Maklers ist es zu vermitteln und hierdurch Geld zu verdienen, aus diesem Grunde arbeitet jeder Makler in Ihrem Interesse, Geld ist nun mal nur bei erfolgreichem Abschluss verdient. 

Wir von Pawlitschko Immobilien, sehen immer den Menschen, natürlich ist auch für uns das Finanzielle Wichtig, den ohne Geld kein Leben, dennoch sind wir der Meinung, wichtiger als Geld ist die Mundpropaganda (zufriedene Kunden empfehlen uns und zeigen damit das wir unsere Arbeit richtig erledigen).

Aus diesem Grund werden wir Sie stets freundlich und kompetent beraten, bitte sehen Sie dies nicht als Kritik sondern lediglich als Empfehlung, denn wir möchten Sie zufrieden stellen, nicht abzocken - wir möchten auch in Jahren wieder etwas von Ihnen hören und das geht nun mal nur wenn Sie zufrieden waren oder würden Sie uns weiter empfehlen obwohl wir freundlich waren, Sie jedoch feststellen das Sie mit gewissen Mitteln/Möglichkeiten hätten mehr erreichen können? - Aus diesem Grunde beraten wir Sie zukunftsweisend, ob Sie das umsetzen oder nicht, bleibt freilich Ihnen überlassen, doch wir haben etwas gemacht - Unsere Arbeit.